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添加时间:根据2018年财报所列物业资产,若出售了以上核心资产后,SOHO中国还持有三里屯SOHO、银河/朝阳门SOHO、中关村SOHO、丹棱SOHO、SOHO东海广场、SOHO嘉盛中心、SOHO中山广场长城脚下的公社、博鳌蓝色海岸、北京公馆、服务式公寓和SOHO3Q等物业资产。
长安基金投资总监、长安鑫利优选基金经理陈立秋认为,海外资金持股周期非常长,青睐现金流充沛行业,接下来有稳定现金流的大消费、医药和教育等行业表现可期。在他看来,尽管过去一年多来消费板块涨幅较大,但从消费升级及市场空间来看,调味品、零食、品牌白酒等行业的市场空间还远远没有饱和。教育行业则是典型的“先收费再讲课”的模式,现金流充沛,市场空间也很大,随之而来的就是很好的投资机会。
在过去6个月里,美国、中国和欧洲的经济数据普遍令人失望。布鲁金斯学会的埃斯瓦尔·普拉萨德教授说,这种放缓似乎尚未表明将陷入全球衰退,但世界所有地区的经济都失去了动力。他说:“未来几年,经济放缓的本质对这些经济体来说是不祥的预兆,尤其是考虑到可能刺激增长的宏观经济政策目前受到的限制。”
中国银行保险监督管理委员会副主席梁涛认为,2018年1月至5月,中国货物贸易顺差995亿美元,而服务贸易逆差达到1270亿美元,经常项目逆差的压力依然很大。中国要继续提升全球竞争力,就必须继续深化改革,增强内生发展动力和防御外部冲击的韧性。
巅峰时期,SOHO中国的利润能与住宅开发商千亿营收产生的利润相当。2012年,SOHO中国营收153亿,净利润约105.85亿。同一年,万科营收首次破千亿达到1031.2亿元,净利润为125.5亿元,而当年万科的销售额是1412.3亿元,全球第一。
保利物业IPO,标志着物业服务的范畴正在不断扩大,已经从狭义的社区服务走向广义的城市服务,行业加速进入大物业时代。上市、收并购扩张之下,物业管理行业集中度持续提升。中国指数研究院报告显示,十强企业的市占率从2013年的5%进一步提升至2018年的11%,同期百强企业的市占率从16%提升至39%。